不動産売却は神奈川県、横浜の横浜白楽不動産売却相談センター | 売却の流れ

お問い合わせフォームまたはお電話にて、不動産に関するお悩みのご相談や売却のご依頼を承っております。お急ぎの場合は、お電話でご相談いただければ、できる限り迅速に対応いたします。ご連絡の際には、現在お持ちの不動産に関する不安や、今後のご要望などを詳しくお聞かせください。内容に応じて、最適な打ち合わせを進めてまいります。

「いつまでに売却したいか」「ローンや滞納の状況」「資産の活用方法」など、お客様のご事情に合わせて担当者が詳細な打ち合わせを行います。不安を解消するためにも、現在の状況をできる限り詳しくお聞かせください。その内容を踏まえて、不動産売却の方針を決定いたします。必要な書類やご用意いただくものについても、この段階でご案内いたします。

お客様から伺った内容をもとに、不動産売却の第一歩として簡易査定を行います。簡易査定では、周辺の売却事例や物件の広さ、所在地、築年数などを考慮して金額を算出いたします。現地調査を行うものではないため実際の価格とは差が出る場合がありますが、所有不動産のおおよその売却可能額を把握する目安としてご活用いただけます。

簡易査定による概算金額にご納得いただけましたら、次のステップとして現地調査を行います。現地調査では、敷地の広さや隣接住宅との距離といった立地条件に加え、内外装の状態や劣化状況などを確認いたします。簡易査定の結果と照らし合わせることで、より正確な買取金額をご提示いたします。金額については現地にて詳しくご説明し、ご納得いただけましたらご契約の手続きへと進みます。

現地調査の結果にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。任意売却の場合は、調査結果を踏まえたうえで、販売価格・販売期間・売却条件などについて金融機関や債権者と交渉を行います。短期間での売却をご希望の場合は、ご契約時にその旨をお伝えいただければ、買取によるご提案も可能です。仲介と買取では金額に差が生じる場合がございますので、それぞれのお見積もりをご提示いたします。

ご契約が成立しましたら、お客様のご依頼内容に応じて各種手続きを開始いたします。仲介の場合は、買主様が見つかるまでの販売活動を行い、ご成約に至った際には売買契約の仲介まで責任を持って対応いたします。買取の場合は弊社と直接契約を結び、必要書類の準備などを手順に沿って進めていただきます。任意売却の場合は、金融機関との交渉や裁判所での手続きなどを当社が対応いたします。

各種手続きが完了しましたら、不動産売却のお取引も終了し、最終的に物件のお引渡しとなります。お引渡し予定の物件にお住まいの場合は、期日までにご退去いただく必要がございます。お引渡し時に特に問題がなければ、その時点でお取引は完了です。仲介・買取・任意売却など、取引形態によって完了までの目安期間は異なります。